Verkauf von Gewerbeeinheiten auf dem Brühl - Untere Aktienstraße 8/10

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss liegenden Ladengeschäfte befinden sich derzeit in Sanierung und werden bis Ende 2020/Anfang 2021 fertig gestellt. Die Gewerbeeinheiten eine Fläche von ca. 52 m² bis ca. 106 m² haben und eignen sich für Einzelhandel, Dienstleistungen, Cafés oder Büros.

Die Ladengeschäfte liegen in dem Sanierungsgebiet "Brühl-Boulevard". Dort können sowohl die Erwerber, die ihre Gewerbeeinheit selbst nutzen wollen als auch Kapitalanleger in den bereits vorhandenen Städtebaulichen Rahmenvertrag eintreten und in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses einen deutlichen Anteil des Kaufpreises gemäß § 7h EStG erhöht steuerlich absetzen.  

Ausstattung

•malerfertig vorbereitete Wände
•Fußbodenheizung, raumweise  regelbar
•kostensparende  LowEx-Fernwärmeversorgung   (Anteil Solarthermie  10 %)
•verlegefertiger Estrichfußboden (WC-Räume bereits gefliest)
•Sanitärausstattung in den WC’s vorhanden
•Abhangdecken vorhanden
•Elektroinstallation als Grundinstallation
•Gegensprechanlage
•Schließanlage
•Kellerraum
•Aufzug

Lage

•direkt am verkehrsberuhigten Brühl-Boulevard  
•umliegende Wohnbebauung mit hohem Vermietungsstand
•kleinteilige Ladengeschäfte mit individuellen Angeboten in der Nachbarschaft
•zentrumsnah
•in direkter Nähe zur Technischen Universität und Universitätsbibliothek

Exposé

Sonstiges

•Verkauf und Beratung direkt vom Bauträger
•Provisionsfrei
•Kaufpreiszahlung nach der Makler- und Bauträgerverordnung

Grundrisse Gewerbeeinheiten

Gewerbe G02
Gewerbe G03
Gewerbe 19 Variante Büro

Lageplan

Ansprechpartner

Bei Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung und/oder einer Gewerbeeinheit berät Sie gern unsere Mitarbeiterin

Frau Frauke Meier
Telefon0371 533-1550
Telefax0371 533-1449
E-Mailfrauke.meier@ggg.de