Verkauf von Gewerbeeinheiten auf dem Brühl - Untere Aktienstraße 8/10

Objektbeschreibung

Die ca. 1890 errichteten Gebäude Untere Aktienstraße 8 und 10 erfahren derzeit eine Komplettsanierung, die bis Ende 2020/Anfang 2021 fertig gestellt wird. Hierbei entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen in den Obergeschossen und vier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sind bereits verkauft. Derzeit können noch zwei Gewerbeeinheiten erworben werden, die eine Fläche von ca. 52 m² und ca. 106 m² haben. Beide Gewerbe eignen sich für Einzelhandel, Dienstleistungen, Cafés oder Büros.
Die Ladengeschäfte liegen direkt am aufstrebenden "Brühl-Boulevard".
In Abhängigkeit vom Baufortschritt bei Kaufvertragsabschluss besteht grundsätzlich die Möglichkeit einen Teil des Kaufpreises gemäß § 7h EStG erhöht steuerlich absetzen.  

Ausstattung

  • malerfertig vorbereitete Wände
  • Fußbodenheizung, raumweise regelbar
  • kostensparende LowEx-Fernwärmeversorgung   (Anteil Solarthermie  10 %)
  • verlegefertiger Estrichfußboden (WC-Räume bereits gefliest)
  • Sanitärausstattung in den WC’s vorhanden
  • Abhangdecken vorhanden
  • Elektroinstallation als Grundinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Schließanlage
  • Kellerraum
  • Aufzug

Lage

  • direkt am verkehrsberuhigten Brühl-Boulevard
  • umliegende Wohnbebauung mit hohem Vermietungsstand
  • kleinteilige Ladengeschäfte mit individuellen Angeboten in der Nachbarschaft
  • zentrumsnah
  • in direkter Nähe zur Technischen Universität und Universitätsbibliothek

Exposé

Sonstiges

  • Verkauf und Beratung direkt vom Bauträger
  • Provisionsfrei
  • Kaufpreiszahlung nach der Makler- und Bauträgerverordnung

Grundrisse Gewerbeeinheiten

Gewerbe G03

Lageplan

Ansprechpartner

Bei Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung und/oder einer Gewerbeeinheit berät Sie gern unsere Mitarbeiterin

Frau Frauke Meier
Telefon0371 533-1550
Telefax0371 533-1449
E-Mailfrauke.meier@ggg.de