Eigentumswohnungen im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Brühl-Boulevard“
Bauträgerprojekt Untere Aktienstraße 8 und 10

Objektbeschreibung

Bei der im Jahr 1871 erbauten „Untere Aktienstraße 8 und 10“ handelt es sich um zwei in Reihe gebaute Wohnhäuser, aus denen bis Ende 2020 im Rahmen einer Komplettsanierung durch die GGG als Bauträger eine 5-geschossige Wohneigentumsanlage mit Gewerbeeigentum im Erdgeschoss entsteht. Die repräsentative Eckbebauung befindet sich in einem geschlossenen Karree mit überwiegend grünem Innenbereich direkt am aufstrebenden Brühl-Boulevard.

Dabei werden auch die baulichen Voraussetzungen für die Inanspruchnahme von Finanzierungs-bausteinen aus den KfW-Programmen „Energieeffizient Sanieren“ sowie „Altersgerecht Umbauen“ geschaffen. (ausgenommen WE im Dachgeschoss und Teileigentum Gewerbe).

Das Anwesen liegt in dem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet "Brühl-Boulevard". Dort können sowohl die Erwerber von Wohnungen und von Gewerbeeigentum in den bereits vorhandenen Städtebaulichen Rahmenvertrag eintreten und ab dem Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses den überwiegenden Teil der Baukosten sowie die Planungskosten dieser Sanierungs-maßnahmen gem. § 7h EStG erhöht steuerlich abschreiben. (ausgenommen Wohnungen im Dachgeschoss).

Von den insgesamt 25 Eigentumswohnungen steht aktuell noch die Wohnung WE 19 mit folgenden Eckdaten zum Verkauf.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung, zimmerweise regelbar
  • kostensparende LowEx-Fernwärmeversorgung  (Anteil Solarthermie  10 %)
  • Parkett oder Design-Vinylbelag
  • Bad mit Dusche sowie Handtuchheizkörper
  • Dusche bodengleich, Echtglasduschabtrennung, Regendusche
  • großzügige Elektro- und Medieninstallation in allen Wohnräumen
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Glasfaseranschluss
  • Aufzug
  • Kellerraum

Lage

  • direkt am verkehrsberuhigten Brühl-Boulevard und somit fußläufig zu erreichen
  • Technische  Universität ca. 7 Minuten
  • zukünftige Uni-Bibliothek ca. 3 Minuten
  • Stadtzentrum     ca. 10 Minuten
  • ÖPNV ca. 3 Minuten
  • Car-Sharing ca. 5 Minuten
  • Bahnhof ca. 5 Minuten
  • Discounter ca. 5 Minuten 
  • Schlossteich ca. 10 Minuten
  • Oper und Theaterplatz ca. 5 Minuten
  • Chemnitzer Kunstsammlungen ca. 5 Minuten
  • Historisches Stadtbad ca. 5 Minuten
  • Apotheke/Ärzte je ca. 2 bis 5 Minuten

Sonstiges

Verkauf und Beratung direkt vom Bauträger - provisionsfrei. Kaufpreiszahlung nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne Gewähr.

Aktuell verfügbare Wohnung Untere Aktienstraße 8/10

2-Raum-Wohnung (WE 19), EG. links

Lageplan

Ansprechpartner

Bei Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung und/oder einer Gewerbeeinheit berät Sie gern unsere Mitarbeiterin

Frau Frauke Meier
Telefon0371 533-1550
Telefax0371 533-1449
E-Mailfrauke.meier@ggg.de